安徽合肥一大型安置房部分楼栋疑出现歪斜迹象 数千居民何时能住进新家

  央广网北京7月5日消息（总台中国之声记者白杰戈）安徽合肥瑶海区部分群众向中国之声反映，当地一个投资9亿多元，包含22栋高层居民楼、涉及2800多户的安置房项目，2017年开工，2020年竣工，今年3月安排选房。但占到项目三分之二规模的南区，怀疑有部分楼栋出现歪斜迹象，回迁因此暂停。南区15栋楼的业主到今天都没有拿到钥匙。当地正在组织力量对相关楼栋进行仔细的检测。这一安置房项目究竟出现了怎样的问题？居民何时能搬进新家？

  合肥市东部的瑶海区，7月的午后阳光强烈。龙谷华庭小区西南角的18号楼，围栏内外又各加了一圈彩钢板的围挡。业主蔡女士（化名）还记得三个月前，刚刚摇号分到房的心情：房子在龙谷华庭18号楼的中间楼层，朝南的落地窗外视野开阔，没有遮挡。

  蔡女士说：“本来得到这个房子很高兴。因为光线好，没什么遮挡，面积大，有120多个平方，房间也很好看。”

  吴女士：是的，我们通过摇号了，都是一起摇的，北区的房主已经拿到钥匙，南区因为问题就没拿。

  吴女士说，自己在龙谷华庭南区分到的房是18号楼北侧的其他楼栋。有业主在社会化媒体发布的视频显示，从某些角度看，18号楼外立面的垂直线条与旁边楼栋外立面的垂直线条靠近时，不是平行或者完全重叠，而是有部分交错。

  吴女士：能看出来还得了？我反正没看出来。但是发在群里的图片看出来是比较倾斜的。

  记者在18号楼旁边的小区围栏外观察，能够正常的看到类似情况。但也有从事建筑行业多年的专业技术人员看到相关图片后表示，因为存在远近透视关系，不能仅凭图片判断楼栋倾斜，要靠专业仪器测定。

  龙谷华庭安置小区分为南北两个区，出现一些明显的异常问题的18号楼位于南区，共33层。根据合肥公共资源交易中心官方网站2016年公布的招标信息，小区的南北两个区共22栋住宅楼，还有幼儿园、综合楼、商业楼等配套设施。其中北区是一标段，南区是二标段，南区的楼栋数量、建筑面积等都是北区的两倍多。当年11月，两家建筑公司分别中标北区和南区。其中南区（二标段）项目概算超过6亿元，中标价格超过4亿6千万元，也是北区的2倍多。

  多位居民表示，从拆迁工作启动算起，他们对搬进自己的新房已经盼望了10年以上，有人在外租房换了五个地方，还没有拿到新家的钥匙。而记者从官方发布的公开资料和相关报道中梳理发现，龙谷华庭项目从2017年开工以来，建设过程虽有波折，没能按最初预期的时间完工交付，但反复强调的是要确保工程质量和施工安全。而在完成竣工验收两年多，甚至已经摇号选房之后又因为出现“楼体歪斜”的说法，暂停安置，展开检测，更是让居民们难以接受。继续来听记者的报道。

  2018年3月，龙谷华庭项目开工一周年，瑶海区重点工程建设管理局公布消息：龙谷华庭1号楼至7号楼所在的北区，以及南区的8号楼和9号楼实现整体的结构封顶，计划当年7月完成所有楼栋的整体的结构验收，2019年6月竣工交付使用。文中提到，各参建单位从始至终保持着“加班加点赶工期、一心一意干工程”的工作状态，确保工程实体质量和施工安全。

  瑶海区官方媒体还引述2017年9月至2018年2月合肥市建筑施工安全生产标准化示范工地名单报道说，该区重点局在建的7个重点工程建设项目被评为市级安全文明示范工地，这中间还包括龙谷华庭二标段。

  合肥市城乡建设局公布的重点工程完工备案详情清单显示，龙谷华庭安置小区经过3年半的建设，最晚在2020年9月7日已经竣工验收，9月25日竣工备案。但再到第二年初，居民们还是没有等到回迁的消息。2021年2月，有瑶海区居民向12345热线询问龙谷华庭安置房项目进展，表示从2012年拆迁以来，在外面已经搬了5次家，不了解什么时候才能拿到属于自己的房子。龙谷华庭所在的龙岗开发区回复：目前龙谷华庭具体的安置方案和时间尚未确定。

  几年来，在当地政府官方网站和人民网地方领导留言板上，陆续有像这样的提问和答复。2022年3月和4月，合肥市委办公室两次回复：龙谷华庭小区一期、二期已建成，计划于2022年上半年完成回迁安置。

  又一年过去，到了2023年3月下旬，当地媒体先后发布龙谷华庭的选房登记和回迁公告。在月底的选房现场，有业主告诉记者，自己一大早就去排队，已经规划好装修事宜，“很快就能搬进新家！”

  但在这次摇号选房之后，一期南区就传出有楼栋歪斜的消息，业主至今都没有拿到钥匙。居民介绍，主管部门曾经提出回购方案，但没有得到普遍接受。2023年5月下旬，有居民在政务交流平台上留言反映，单价9577元／平方米的回购方案，没有与龙谷华庭一期18号楼132户业主沟通，损害了业主利益，要求等值安置或按当地房价均值回购，并支付从2023年4月1日到安置或回购日，每月15元／平方米的临时安置费。

  6月初，瑶海区回复说：龙岗开发区工作人员与留言者联系，就相关情况进行了解释说明。但没有写明解释的内容。在网页上关于这条回复的用户评价是：不满意。

  7月3日，18号楼西侧的两层围挡之间，工人正准备平整土地（总台中国之声记者白杰戈 摄）

  主管部门还针对18号楼以及南区其他邻近的楼栋开展检测鉴定。因为南区目前处于封闭状态，记者无法接触到检测情况。龙谷华庭所在的马岗社区工作人员介绍，检测范围包括南区的全部15栋楼。

  记者在现场观察发现，南区除18号楼以外的部分楼栋，个别窗口在夜间有灯光亮起，但小区大门没有见到人员和车辆出入。社区工作人员表示，目前不允许业主进入南区，灯光可能是检测人员点亮。

  社区工作人员说：“看到的情况可能是检测人员在里面。我们这边没有让业主居住，因为还在检测中，都不让进，除了检测人员。”

  工作人员表示，目前还不清楚检测的进展如何。小区的一位保安介绍，还不清楚检测能否合格，如果不合格就无法交付。

  在小区北门内的通道边，大屏幕上显示着“欢迎业主回家”的海报，但屏幕和关闭的大门之间立起围挡，上面写着：正在维修，请勿靠近。

  18号楼的业主蔡女士还在等待检测的进一步消息。不过对于得到答案之后如何选择，她还很矛盾：舍不得房子，但又不敢住。

  蔡女士说：“我们一家人好不容易分到一套大房子。我们家处在20多层，修好了都不敢住。18号楼绝对不能住，好多人也都不敢住。”

  南区其他楼栋的业主吴女士表示，虽然自家的楼没有歪斜迹象，但现在也很难放心。

  吴女士说：“肯定不放心，问题解决了才能进去，18号楼不解决，谁敢进去住？这个楼很高，有三十多层，肯定有影响。”

  有业主引述主管部门的回复称，对龙谷华庭南区的检测包括楼栋主体结构检测、沉降观测、桩基检测、地质勘查等。目前，检测进行到哪个阶段，对出现的问题有没有初步的判断？后续处置方案如何？作为财政支出的安置房项目，检测、维修或者回购需要花掉多少额外的财政资金？4日，龙谷华庭所在的龙岗开发区建设部门表示应该找拆迁部门。记者注意到，当地党政部门在网上回复群众时，留下进一步咨询的渠道也是龙岗开发区拆迁部门的电话，但记者多次拨打这个电话，都没有人接听。

  对蔡女士来说，期盼了十多年的新家近在眼前，但何时能够入住，还能不能住，依然是个未知数。“这个房子等的时间太长了。很多人现在都租房住，租金太贵，我的房租费都花掉10余万元了，买房子也买不起。到今年底，就是12年了，已经等不起了。”

  安徽合肥瑶海区部分群众向中国之声反映，当地一个投资9亿多元，包含22栋高层居民楼、涉及2800多户的安置房项目，2017年开工，2020年竣工，今年3月安排选房。但占到项目三分之二规模的南区，怀疑有部分楼栋出现歪斜迹象，回迁因此暂停。