NZ建筑业大动荡？房价将猛涨16%？市场波动下有华人企业家披露破局之道

  与此同时，有经济学家表示，新西兰房价不会一直处在低位。新西兰主要银行ASB的市场预测显示，明年房价将上涨7.5％，2025年将跃升16％。

  ASB首席经济学家Nick Tuffley便表示，尽管住房可负担性仍然是新西兰的一个问题，但有几个因素将会对房价上升起到推动作用。

  有业内人士指出，新西兰新房市场所选用的材料，正悄然转至选用更牢靠、更多创新、性能出众的材料。

  在建筑领域，有一家华人公司已以创新求变，它，便是——Graver Construction Ltd

  冬季的奥克兰，时常暴雨和晴天交错，这对项目施工和材料选择都有更高的要求。

  小编近日探访的位于Graver奥克兰北岸Orewa项目施工现场，比邻海滨，空气中水分含量较大，再加上奥克兰气候多变，对建筑外墙要求自然就非常高。

  要保证项目施工顺顺利利地进行，新房高质量交付，Graver自然要选择让人信服的合作伙伴，采用让人信服的外墙材料。

  纤维水泥板具有经得起长久地使用、耐火、耐腐蚀、耐得住潮湿带来的损害等优势，相较于传统建筑材料拥有更现代而灵活的设计选择，被许多新西兰房主用于打造极具设计感的外墙。

  Shane是Graver的“掌门人”，用他的话来说，项目的顺利施工，离不开James Hardie的“鼎力相助”。

  “工程当中有任何不明白、不完善的，James Hardie都会给予专业意见，这使得我们的合作无比丝滑，也让项目最终高质量呈现，造福卖家和买家双方。”

  James Hardie相关负责人直言：“Graver的专业服务能力和交付水平，已经受到业界认可，数年来也在慢慢的提升。”

  “我们和Graver的合作密切，从细节层面的安装、施工，到交付的检验、反馈，都非常高效，未来必然也会探索更多项目。”

  很多华人不知道的是，纤维水泥板是一种安全环保的建筑材料，其能够最小化甲醛等挥发性有机物 (VOC)的含量。

  基于此，不少房主、工程师、设计师、开发商都十分信赖Graver的合作伙伴—— James Hardie，后者被不少华人 资深 业内人士称为 行业“扛把子” 。

  Shane对James Hardie的产品赞不绝口：“选择James Hardie，关键的一点是其产品具有多样性，能够适配不同的项目，呈现出不同的效果。”

  Shane表示，作为一种防火材料，在奥克兰住房密度日益升高的当下，可谓是解决了市场的一大痛点。

  值得一提的是，前文提及的北岸Orewa项目，Graver在外墙板上特别选用了James Hardie的ExoTec产品，这是一种极其耐用同时兼用时尚外观的压缩纤维水泥板材。

  这种材料多用于商业项目，比如惠灵顿机场的许多建筑都已应用此材料作为外墙，主要是为了应对高层建筑以及可能暴露于极端天气中的场景。

  “选用这样的材料，对做工的细节要求很高。”Shane告诉小编，James Hardie在项目完工后现场检查，对其所呈现的效果很满意。

  “无论是结构、外墙、防火，还是逃生通道等，我们都是按商业级别来设计、施工的，细节要求很琐碎、繁杂。即便难度很大，James Hardie都一一检查并通过，得到了屋主、检查人员的肯定和信任。”

  “这可谓是按照商业标准建设的民宅，要求和难度都高于普通住宅。James Hardie对最终的项目呈现可以用两个词来形容：惊喜和高兴。”

  在风云变幻的建筑业，Graver选择与James Hardie合作，用Shane的话来说是“未雨绸缪”。

  “为了保证产品的正确安装施工，我们双方紧密联系，我本人就时常拿着图纸去James Hardie办公室与技术部人员交流，讨论施工难点及需要规避的问题。”他说。

  和Graver的合作，自然离不开James Hardie本地的纤维水泥板销售和技术团队。

  这支专业队伍，不仅会多方协调满足供货需求，为Graver提供纤维水泥板的售后技术上的支持，还会不断听取纤维水泥板市场需求及建议，具体问题、具体沟通、现场交流和培训，让高质量的纤维水泥板走进千家万户。

  扎根行业多年，Graver拥有丰富的外墙施工经验，得益于双方多年合作与相互认可，其能够得心应手应用多款James Hardie产品，后者也对Graver不断肯定且加以信任。

  “上述产品Graver都应用过，也都十分熟悉。James Hardie的产品在不断推陈出新，Graver也在与时俱进，不断汲取和更新知识。”

  “我们所做的每一个项目、应用到的每一个James Hardie产品，都会反复打磨，James Hardie也都会现场验收、确认。正是因为这样的一个过程，James Hardie才会对我们愈发信任，也不断肯定。”Shane如是说。

  “木头材质的外墙在新西兰较为常见，不过，由于木头的特性、新西兰高紫外线环境加上最近极端天气频发，其易产生变形。选用James Hardie的纤维水泥板，确保外墙不会变形，保证干燥，同时还能防火、抗震，可谓是一举多得。”

  就在小编采访当日，James Hardie相关负责人也来到现场，双方对于合作早已谙熟于心。

  “从初识到深度合作，我们的进度可谓是非常之快，这也体现了Graver对我们产品的信任。”

  Graver和James Hardie双方合作的信任，就这样一点一滴地积累了起来。

  注重细节、刨根问底，同样是Graver确保高质量交付项目的“秘诀”所在。

  “Graver团队很注重阅读各种产品的Manual，喜欢问为什么，对产品有自己的见解。”

  Shane介绍，在充分懂产品的基础上，Graver再向James Hardie寻求帮助、填补理解空缺、确定保证产品正确合理施工，这样的合作尤为高效。

  外墙之外，Graver也对建筑工程，包括地基及框架结构有充分且深入的了解。

  “这不单单是对图纸的理解，还需要针对不一样设计的房子，以及其所在的区域，制定特定的专业安装方案。比如在易发生漏水的复杂区域，就需要仔细考虑安装Flashing以确保防水到位等。”

  他说：“我们认认真真地对待每个顾客和每个工程的细节，确保交付的项目质量位居行业前列。”

  Shane介绍，Graver旨在为客户提供多元化、更全面的产品选择，并能提供有价值的经验和超高的性价比的项目。

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